近くで新築が建設されているときの不動産売却
不動産売却をするときとして土地のみ、建物と土地、そしてマンションなどがありそうです。個人だと建物と土地とマンションの不動産売却のケースが多いかも知れません。どうしても売却しないときにはできるだけ高く、そしてできるだけ早く売りたいでしょう。しかしなかなか希望通りにはならず、希望額よりも大きく下がる価格になったり希望の期間を過ぎてもなかなか売却相手が見つからないときもあります。相場や経済情勢なども大きく影響しますがそれ以外には周辺の事情なども影響するときがあります。分譲マンションの不動産売却をしようとするときに周辺で何が起きているかをチェックすると売却時の参考になりそうです。分譲マンションの不動産売却においては買い手を探しますが、その建物内において同じ時期に何件も売却が出るわけではありません。一方売却したい物件がある地域において新築の分譲マンションが建設されているなら少し事情が変わります。新築の分譲マンションを購入しようと考えている人が近くを訪れ物件の情報を調べています。中には新築しか買わない人もいるでしょうが、価格や状態によっては中古でも構わない人もいるでしょう。となるとその人たちに興味を持ってもらえる可能性が出てきます。周辺地域においてマンションの建設が行われていないか、どんな価格帯のマンションになりそうかを調べておきましょう。新築マンションと言っても一般的なマンションとタワーマンションとなると同じマンションでも比較されにくくなります。また一般的なマンションと高級を謳っているマンションでも比較されにくいです。新しく建設されるのが同じような世帯で利用されるかが問題になります。もし近くで不動産売却しようとする物件に近いマンションが建設されているなら不動産会社に相談をして購入希望者を探してもらいましょう。新築物件のモデルルームを見るついでに不動産屋で他の情報を調べているかもしれません。必ずしも購入希望者が見つかるわけではないものの不動産売却を早く進められる可能性はあります。
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